Anklavia · жильё, услуги, Маркет
Приложение целиком · 14 сентября 2026

Одно приложение: жильё, услуги и товары с доставкой из Китая

Anklavia уже живёт на anklavia.com. Маркетплейс, который мы строили по предложению от 3 июля, готов и становится третьим разделом того же приложения: продавцы, корзина, заказы, доставка через китайский сервис, оплата через Т-Банк. Ниже: что готово, как это выглядит внутри одного приложения, сколько стоит и когда пилот в сторах.

ФорматПилот в App Store и Google Play
ПокупателиРоссия, оплата картой через Т-Банк
СрокПилот через 6 недель, оплата через 10
ДелаетМагомед Исаев и команда
Главный экран Маркета: баннер, категории, хиты недели
Карточка товара с ценой и кнопкой написать продавцу
Оформление заказа от двух продавцов с выбором доставки
Заказ в пути: трек-номер, посылка, кнопка получил заказ

Это не макеты. Живые экраны маркетплейса, который уже собран и проверен. Данные демонстрационные, бренд MINT TOUCH временный: внутри Anklavia экраны перекрашиваются в стиль приложения.

Где мы сейчас

Что уже готово

Anklavia · на anklavia.com

Жильё и услуги

Этап 1 собран и живёт по ссылке: команда уже заводит объекты и объявления.

  • Витрина жилья: карта, фильтры, карточка, бронь на 48 часов, видео-осмотры
  • Заявки и чат клиент ↔ агентство, уведомления на телефон
  • Доска услуг: дерево категорий по структуре Артёма, профили исполнителей, AI-премодерация
  • Админка: объекты, объявления от имени исполнителей, фото, роли сотрудников
  • Приложение iOS/Android и веб-витрина под ролики
Осталось до сторов: дизайн-проход, сборки, ассеты, ревью.
Маркетплейс · построен

Товары, продавцы, заказы

По предложению от 3 июля собран целиком и показан 14 августа.

  • Кабинет продавца, витрина, приложение покупателя, админка
  • Корзина от нескольких продавцов, оформление, заказы, трекинг, споры
  • Деньги: удержание, комиссия платформы, выплаты продавцам, сверки
  • 1 167 автотестов, нагрузочный прогон, проверка безопасности
Становится разделом «Маркет» внутри Anklavia, а не отдельным приложением.
Сторы · Google готов, Apple в пути

Аккаунты Foshan Xinmen

Оба аккаунта на китайскую компанию, как договаривались.

  • Google Play: корпоративный аккаунт верифицирован полностью, можно публиковать
  • Apple: код D-U-N-S получен 11.09, карточка компании в D&B обновляется до 18.09
  • 19–22.09 подаём анкету организации в Apple ещё раз
В сроки пилота укладывается: Google сразу, Apple следом.
Как это устроено

Жильё, услуги и Маркет в одном приложении

Одно приложение, три раздела внизу экрана: Жильё, Услуги, Маркет. Человек входит один раз, у него один профиль, одни адреса, одна лента чатов и одни уведомления. Снял виллу, нашёл трансфер, заказал товар из Китая, и всё это в одном месте, как разделы у большого маркетплейса.

Жильё ведёт агентство: закрытая витрина, бронь, видео-осмотры. Услуги наполняет город: исполнители регистрируются сами, объявления проходят AI-премодерацию. Маркет наполняют продавцы: у каждого свой кабинет, товары с вариантами, заказы и выплаты. Команда управляет всеми тремя разделами из одной админки.

Общее
Вход, профиль, адреса, чаты, уведомленияОдна учётная запись на всё приложение. Купил товар и забронировал виллу один и тот же человек, и он это видит в одном профиле.
Раздел
Жильё

Виллы и квартиры от агентства, карта, бронь на 48 часов, видео-осмотры, заявки.

Раздел
Услуги

Доска услуг по категориям, профили исполнителей, рейтинг, AI-премодерация объявлений.

Раздел
Маркет

Товары от продавцов, корзина, заказы, доставка из Китая, оплата через Т-Банк, споры.

Продавцы
Веб-кабинет продавцаРегистрация, проверка документов, товары с вариантами, заказы, отгрузка с треком, статистика. Уже готов, работает на домене приложения в его стиле.
Команда
Одна админка, раздел «Маркет»Модерация товаров, продавцы, заказы, споры, деньги. Сотрудник входит один раз, роли общие.

Путь заказа внутри приложения

кто и что делает на каждом шаге
Покупатель
Открывает Маркет

Ищет товар, смотрит карточку с вариантами, видит продавца и его рейтинг.

Тот же вход, что для жилья
Покупатель
Собирает корзину

Товары от нескольких продавцов лежат в одной корзине, каждый продавец отправит своё.

Гостевая корзина сохраняется после входа
Приложение
Считает доставку

По весу и габаритам запрашивает стоимость у китайского сервиса и показывает срок до оплаты.

Цена доставки видна до оплаты
Покупатель
Платит картой через Т-Банк

Деньги удерживаются на платформе до подтверждения получения. Чек уходит покупателю автоматически.

Защита обеих сторон
Продавец
Отгружает

Видит заказ в кабинете, передаёт посылку сервису доставки, трек появляется сам.

Без переписки «где мой заказ»
Сервис доставки
Везёт и отчитывается

Статусы посылки приходят в приложение и кабинет по API автоматически.

Покупатель следит в приложении
Покупатель
Подтверждает или спорит

«Получил, всё в порядке» либо спор с фото. Если молчит 30 дней, спор открывается сам.

Правила одинаковы для всех
Платформа
Удерживает комиссию, платит продавцу

Выплата через Т-Банк после подтверждения, минус комиссия. Каждая проводка в журнале, сверка автоматическая.

Твой доход считается сам
Состав и стоимость

Две части одного приложения

Жильё и услуги уже в работе, маркетплейс построен и получает оплату с доставкой. Ниже каждая часть: что входит, что уже сделано и что остаётся у тебя.

Часть 1 · в работе

Жильё и услуги

890 000 ₽по предложениям от 20 и 21 августа

Этап 1 по предложениям от 20 и 21 августа. Функционально собран и живёт на тестовом сервере: витрина жилья с бронью и видео-осмотрами, заявки и чат, доска услуг с профилями исполнителей и AI-премодерацией, каталог по структуре Артёма, админка с объявлениями от имени исполнителей.

Что осталось до сторов: дизайн-проход по экранам и админке, сборки iOS и Android, ассеты для сторов, ревью Apple и Google. Публикация входит сюда же, Маркет едет в той же сборке.

Что остаётся у тебя
  • Приложение в сторах и веб-витрина под ролики
  • Админка, в которой команда уже работает
  • Каркас категорий на 21 направление услуг
✓Готово: витрина, бронь 48 ч, осмотры, заявки, чат, доска услуг, AI-модерация, каталог Артёма, админка
✓Готово: тестовый сервер, безопасность по чек-листу, 251 автотест
→Осталось: дизайн-проход, сборки, ассеты, ревью сторов

Живой стенд: команда заводит реальные объекты и объявления уже сейчас.

Часть 2 · построено

Маркетплейс: раздел «Маркет»

1 500 000 ₽с оплатой через Т-Банк и доставкой из Китая

Всё, что обещали в июле, построено и проверено: каталог с вариантами и фильтрами, корзина от нескольких продавцов, оформление, заказы с треком и спорами, кабинет продавца с проверкой документов, админка с модерацией и финансами, уведомления, поиск. Плюс то, чего в июле не было: удержание денег до получения, комиссия, выплаты реестрами, журнал каждой проводки.

Внутри приложения это вкладка «Маркет» и двадцать экранов покупателя в стиле Anklavia, единый вход и профиль, общие чаты и уведомления, кабинет продавца на твоём домене, раздел «Маркет» в общей админке. Сюда же входят оплата через Т-Банк, доставка через китайский сервис и хранение данных покупателей для таможни, они расписаны ниже.

Что остаётся у тебя
  • Маркетплейс внутри своего приложения, одна учётная запись на всё
  • Кабинет, куда продавцы приходят сами
  • Финансовый контур: комиссия, выплаты, журнал каждой проводки
1 167
автотестов, все зелёные
≈300
запросов в секунду на один сервер
Корзина с товарами двух продавцов
Форма спора по заказу с фото
Кабинет продавца: список заказов со статусами и кнопками принять в работу, отгрузить с треком

Корзина от двух продавцов, спор по заказу, кабинет продавца. Живые экраны, демо-данные.

Входит в маркетплейс

Т-Банк, доставка из Китая, данные покупателей

Входитв 1 500 000 за маркетплейс

Оплата через Т-Банк. Покупатель платит картой в приложении, деньги удерживаются до подтверждения получения, платформа оставляет комиссию и выплачивает продавцу по реестру через банк. Чеки по 54-ФЗ уходят автоматически, возвраты по спорам, сверка с банком. Договор с банком оформляет твоё юрлицо, подключение делаем мы.

Доставка через китайский сервис. Подключаем его по API как перевозчика: стоимость по весу и габаритам считается ещё в корзине, при отгрузке создаётся отправление и приходит трек, статусы посылки обновляются сами у покупателя и продавца. Ручной режим с треком остаётся запасным.

Данные покупателей для таможни. Паспорт и ИНН получателя хранятся зашифрованными на сервере в России, как требует закон о персональных данных, доступ только у тех, кто оформляет отправку. Политика обработки данных и текст согласия входят.

Что остаётся у тебя
  • Деньги идут через твой банк, комиссия удерживается сама
  • Доставка считается и отслеживается без ручной работы
  • Контур персональных данных, который пройдёт проверку
1Покупатель кладёт товар в корзину, видит стоимость и срок доставки от китайского сервиса
2Покупатель платит картой через Т-Банк, получает чек, сумма удерживается
3Продавец подтверждает заказ, приложение создаёт отправление, приходит трек
4Сервис доставки шлёт статусы: принята, в пути, на таможне, прибыла
5Покупатель подтверждает получение, платформа оставляет комиссию и платит продавцу через Т-Банк
Заказ со статусом получен и трек-номером

Заказ проходит весь путь до «Получен» уже сейчас, на тестовом провайдере. Остаётся заменить тестовый на Т-Банк и подключить перевозчика.

Включено

Серверы, сборки и выпуск пилота

Включенов обе части

Тестовый стенд получает вкладку «Маркет» для приёмки, сборки идут в TestFlight и внутреннее тестирование Google, дальше публикация. Пилот выходит с Маркетом без онлайн-оплаты: заказ подтверждает продавец, оплата по договорённости. Т-Банк и доставка доезжают обновлением через несколько недель, без повторного ревью с нуля.

Серверу нужно больше памяти, а базе с данными покупателей нужен российский хостинг. Это 8–15 тыс. ₽ в месяц на стороне клиента.

1Мы подключаем раздел «Маркет» к общему входу и профилю
2Ты и команда проверяете Маркет на стенде, заводите первых продавцов
3Мы собираем приложение и отдаём в TestFlight и Google Internal Testing
4Сторы проходят ревью, приложение с тремя разделами выходит в публичный доступ
5Мы выкатываем обновление с Т-Банком и доставкой по API
Итог

Приложение целиком

Жильё и услугивитрина жилья, бронь, осмотры, заявки, доска услуг, админка, сторы
в работе, на тестовом сервере
890 000 ₽
Маркетплейсраздел «Маркет», кабинет продавца, заказы, Т-Банк, доставка из Китая
построен, подключаем оплату и доставку
1 500 000 ₽
Приложение целикомпорядок оплаты обсуждаем отдельно
2 390 000 ₽
Поддержка после запуска Маркета: 50 000 ₽ в месяцВместо 30 000 за жильё и услуги: появляются продавцы, заказы и деньги, за которыми нужно дежурить. Серверы, мониторинг, инциденты, мелкие правки.
Серверы на стороне клиента: 8–15 тыс. ₽ в месяцСервер приложения и российский хостинг для данных покупателей. Комиссия Т-Банка по его тарифу, аккаунты сторов уже оплачены.

Что не входит

  • Реклама и платный вывод товаров в топ: следующий этап после первых продаж
  • Проверка подлинности товаров и промокоды
  • Наполнение каталога товарами и привлечение продавцов: это твоя команда
  • Договоры с продавцами, с сервисом доставки и с банком: твоя юридическая сторона, мы даём вводные

Что делаешь ты

  • Даёшь доступ к API сервиса доставки и контакт их поддержки
  • Открываешь договор с Т-Банком на юрлицо, которое принимает деньги
  • Называешь первых 3–5 продавцов для пилота, чтобы каталог не был пустым в день выхода
  • Дожимаешь аккаунт Apple после 18.09: анкета подготовлена, нужен только Владислав

Для ориентира: маркетплейс такого объёма агентства оценивают в 4–6 млн ₽ и 6–12 месяцев командой. Здесь он уже построен, проверен под нагрузкой и живёт внутри твоего приложения, а не отдельным.

Сроки

Шесть недель до пилота, десять до оплаты в приложении

Отсчёт от даты старта. Если стартуем 22 сентября, пилот с Маркетом уходит в сторы в первых числах ноября, оплата через Т-Банк и доставка по API доезжают обновлением к концу ноября.

Неделя 1
Маркет подключается к приложениюОбщий вход, профиль и адреса на все три раздела. Запрос доступа к API доставки и старт договора с Т-Банком.
Недели 2–3
Вкладка «Маркет» в приложенииДвадцать экранов покупателя в стиле Anklavia, общие чаты и уведомления. Показ по ссылке в конце третьей недели.
Неделя 4
Кабинет продавца и админкаДомен, стиль, раздел «Маркет» в админке. Первые продавцы заводят товары на стенде.
Недели 5–6
Сборки и приёмкаTestFlight и внутренний тест Google, правки по твоим замечаниям, отправка на ревью.
Неделя 6
Пилот в сторахGoogle публикует в тот же день, Apple обычно 1–3 дня после ревью.
Недели 7–8
Т-БанкОплата картой, чеки, выплаты продавцам реестрами, сверка. Параллельно российский сервер и контур персональных данных.
Недели 9–10
Доставка по APIРасчёт в корзине, отправления, треки, статусы. Обновление приложения в сторах, оплата в приложении включена.
Google PlayАккаунт организации верифицирован целиком. Приложение создаётся, бренд выбран: Anklavia, домен anklavia.com.
App StoreD-U-N-S 518856069 выдан, карточка компании в D&B обновляется до 18.09, повторная анкета 19–22.09. После одобрения аккаунт открывается за 1–2 недели. Это параллельная дорожка, в разработку не упирается.
Что нужно решить до старта

Четыре вопроса, от которых зависит сборка

1
Доступ к API сервиса доставки

Документация, тестовый кабинет, контакт поддержки на их стороне.

Нужен к седьмой неделе, старт не задерживает.
2
Юрлицо для Т-Банка

Какое юрлицо принимает деньги покупателей и платит продавцам. От него договор с банком и чеки.

Договор с банком занимает 1–3 недели, лучше открыть на старте.
3
Первые продавцы

Три-пять продавцов с товарами, которые заведём на стенд до выхода, чтобы Маркет открылся не пустым.

Пустой раздел в день выхода хуже отсутствия раздела.
4
Комиссия платформы

Раньше договаривались о 5 %. Подтверждаем или меняем: число одно, но зашивается в расчёт выплат и в правила для продавцов.

Влияет на экономику и на текст договора с продавцами.
Следующий шаг

Три действия до старта

Подтверждаешь смету и состав

Ответы на четыре вопроса выше можно дать по ходу, старт они не задерживают.

Договариваемся о порядке оплаты и дате старта

В тот же день Маркет начинает подключаться к приложению.

Каждую неделю показ по ссылке

Ты и команда смотрите живую систему на тестовом стенде, правки вносим по ходу, а не в конце.